Tating – nahe bei St. Peter Ording –
wo man gerne Urlaub macht
Objektbeschreibung
Auf einem sehr ruhig gelegenen, ca. 2.190 m² großen Grundstück im Süden von Tating entstehen diese 5 exklusiven Einfamilienhäuser mit gut durchdachten Grundrissen. Die Einfamilienhäuser erhalten einen für Nordfriesland typischen Klinker und teilweise Friesenwall Einfriedung.
Im Erdgeschoss entsteht das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener oder auf Wunsch auch mit geschlossener Küche und angrenzender Süd-West-Terrasse. Durch großzügige Fensterflächen und einer optimalen Ausrichtung erreicht viel Tageslicht den Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer erhält einen Schornstein zum Anschluss eines Kamins. Die Doppelflügeltür mit Sprossen zwischen Diele und Wohnzimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne geplant. Die Dusche wird bodentief als begehbare Flachdusche erstellt. Die Grundrisse können noch nach Ihren Wünschen verändert werden. Selbstverständlich ist im gesamten Haus eine Fußbodenheizung vorgesehen. Alle Wohn- und Schlafzimmer erhalten Vinylböden mit Hamburger -Profilleisten. Die Bäder bekommen hochwertige Fußboden- und Wandfliesen. Ein Handtuchheizkörper im Bad sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.
Die Einfamilienhäuser werden von der renommierten Baufirma Dirk Kage aus Schleswig Holstein erstellt. Die Bauleistungsbeschreibung umfasst u.a. eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wärmedämmpaket, Tondachpfannen, moderne Sanitärobjekte- u. Armaturen, Blower-Door-Test, Fertigstellungsbürgschaft usw.
Die Wohnfläche beträgt ca. 121,54 + ca. 7,5 m² anrechenbare Fläche für die Terrasse (1/4 von ca.30 m²). Die Raumfläche /Nutzfläche ist größer und beträgt ca. 131,17m² + 5 m² anrechenbare Terrassenfläche. Die Grundstücksfläche ist ca. 504m².
Die Zufahrt der Grundstücke wird zur Abgrenzung mit einem Friesenwall eingefriedet und fertig bepflanzt. Pro Haus wird ein Pkw-Stellplatz erstellt. Rasenflächen werden fertig angepflanzt und gärtnerisch angelegt.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung-Gaube-Kamin-Friesenwall-Tondachpfannen-
bodentiefe Dusche-weiße massive Treppe ins OG-
Frieseneingangstür mit Sprossen-farbige Fensterrahmen und Eingangstür von außen-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für alle Räume sorgen für ein gesundes Raumklima- sandfarbene Klinkerfugen-
Hamburger echt Holz Profil-Leisten in den Wohnräumen-
Fliesen von 30×60 cm Diele,Bäder usw. -Stellplatz-Terrasse und Zuwegung-Rasen und Garten fertig bepflanzt usw.
Lage
Die größte Buddelkiste der Welt ist ganz nahe und schnell von Tating aus zu erreichen – der weitläufige weiße Sandstrand von St. Peter-Ording. Ein Traum für alle Wasserratten, Erholungssuchende und Sportfreaks.
Tating ist eine Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein auf der Halbinsel Eiderstedt und nur ca. 5 Kilometer vom Seebad St. Peter-Ording mit all seinen touristischen Einrichtungen entfernt. Sie können St. Peter-Ording auch in wenigen Minuten mit der Bahn erreichen.
Gleich um die Ecke liegt das gemütliche Cafe und Restaurant Schweizer Haus, dass für seinen guten Kuchen bekannt ist. Im Ortskern von Tating gibt es einen Bäcker und einige kleine Cafes und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in St. Peter-Ording oder Garding. Hier finden Sie auch entsprechende Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Zum Autobahnanschluss in Heide sind es ca. 25 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz Deichgrafenhof und in ca. 6 km Entfernung der Nordsee-Golfclub St. Peter-Ording. Oder ergänzen Sie Ihren individuellen Erholungsplan und nutzen sie das umfangreiche Veranstaltungsangebot und die vielen Sportmöglichkeiten wie Surfen, Kitesurfen, Strandsegeln oder Wandern.
Sonstiges
Ihr Haus wird von uns in hochwertiger Qualität auf Grundlage der Energieeinsparverordnung (EnEV) und nach den neuesten DIN-Vorschriften als hocheffizientes Niedrigenergiehaus erstellt, in der wertbeständigen Bauweise „Stein auf Stein“.
Alle erhöhten Anforderungen über EnEV wie hohe Winddichtigkeit, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und der Winddichtigkeitstest (Blower-Door-Test) von neutraler Seite sind enthalten. Durch die ausschließlich verwendete, modernste Haustechnik und hochwertige Markenfabrikate erreichen wir eine sehr gute Wertbeständigkeit, hohe Schalldämmung und einen sehr geringen
Energieverbrauch.
Ein Projekt der Firma
Lüer & Tesch Bau- und Projektentwicklungs GmbH & Co. KG
Reihergrund 2
25337 Kölln-Reisiek
Tel.: 04121-5793390
Mobil: 0173-9206565
Fax: 04121-5793395
tesch@lutbau.de
www.lutbau.de
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