Eulenkrugstraße 29 / 31, 22359 Hamburg / Volksdorf

 

Wohnen am Ohlendorff-Park

 

zentrales Wohnen! … barrierearm, exklusiv, seniorengerecht!

 

Eulenkrugstraße 29/31 in 22359 Hamburg/Volksdorf

 

 

Straßenansicht

Das Bauvorhaben ist auf einem herrlichen Parkgrundstück direkt neben dem Ohlendorff-Park in 22359 Hamburg-Volksdorf errichtet. Die insgesamt 9 gut geschnittenen Eigentumswohnungen mit   2 – 4 Zimmern und großzügigen Balkonen/Terrassen bieten den Bewohnern ein großzügiges Wohngefühl und einen tollen Ausblick.

Ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Spielplatz bietet den Bewohnern der Wohnanlage Erholungsmöglichkeiten inmitten von viel Grün.

 

Die Wohnungen sind über einen zentralen Fahrstuhl zu erreichen, der alle Wohnebenen mit der Tiefgarage verbindet. Die Wohnungen sind barrierearm konzipiert, so dass hier auch senioren-gerechtes Wohnen geboten werden kann.

Ein Übriges dazu leistet der nur ca. 200 m entfernte und daher fußläufig erreichbare Ortskern Volksdorfs mit den kleinen Cafes, gemütlichen Restaurants, Bäckerei und Einzelhandelsgeschäften.

Genießen Sie eine grüne aber dennoch zentrale Lage in einer charmanten und exklusiven Wohnanlage, die sich von dem Gewöhnlichen abhebt – jeden Tag

 

Balkone

 

Eingangstor

 

Wohnzimmer

 

Hauseingang

 

Voll-Bad

 

Bodentiefe Dusche

 

Badewanne und Handtuchhalter

 

WC im Voll Bad

 

Schlafzimmer 1

 

Gäste -WC

 

Fahrstuhl in alle Geschosse

 

Tiefgarage

 

 

Ausstattung:

• moderne Architektur im KfW-Effizienz-55-Standard mit Lüftungs- und Solaranlage
• großzügiges Grundstück angrenzend an den Ohlendorff-Park
• Fahrstuhl und Tiefgarage
• lichte Raumhöhe im EG und OG ca. 2,80 m, Staffelgeschoss ca. 2,76 m, Keller/TG ca. 2,54 m
• modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Fußbodenheizung
• zum Teil Gäste-WC
• lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit wahlweise offener/geschlossener Küche
• Abstellraum in der Wohnung
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschkeller
• absolut zentrale und grüne Lage
• hochwertige Bodenbeläge

 

 

Wohnen am Ohlendorff-Park

 

Lagebeschreibung

 

Volksdorf liegt im Nordosten der Metropole Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 11,6 km² und hat knapp 20.000 Einwohner. Volksdorf grenzt im Osten und Norden an Schleswig-Holstein. Weiterhin schließt Volksdorf an Bergstedt, Sasel, Farmsen-Berne an. Getrennt durch den Volksdorfer Wald schließt südlich Meiendorf an.

Durch die U-Bahnlinie U1 ist Volksdorf mit Hamburg verbunden. Vorhanden sind die Haltestellen Volksdorf, Buckhorn, Buchenkamp und Meiendorfer Weg. Drei vorhandene Buslinien runden das öffentliche Verkehrsnetz ab. Die B 75 (südlich) und die Farmsener Landstraße (nördlich) verbinden Volksdorf mit der Hamburger Innenstadt.

 

In Volksdorf gibt es vier Grundschulen (GS Teichwiesen, GS Ahrensburger Weg, GS Eulenkrugstraße und GS Buckhorn) und drei weiterführende Schulen. Zu diesen zählen die Stadtteilschule Walddörfer, das Gymnasium Buckhorn und das Walddörfer-Gymnasium.

Der Wochenmarkt in Volksdorf, der mittwochs und samstags bei der Marktfläche am U-Bahnhof abgehalten wird, ist eine besondere Attraktion und zieht auch Käufer aus den benachbarten Stadtteilen an. Zweimal im Jahr findet der Wochenmarkt im Ortszentrum von Volksdorf statt.

Volksdorf bietet seinen Bewohnern viel Grün. Unter anderem gibt es den Ohlendorff-Park in Zentrumslage, den nahegelegen Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen, das von der Saselbek durchflossen wird. Dieses wurde 1993 unter Schutz gestellt und beherbergt bedrohte Arten.

Zentrum des kulturellen Lebens in Volksdorf ist das Bürgerhaus Koralle, das zwei Kinosäle, ein Internetcafe und zwei Musikkneipen beherbergt. In Volksdorf sind historische Wirtschafts- und Bauernhäuser zu sehen, zudem werden regelmäßig Gewerketage veranstaltet, bei denen Handwerkstätigkeiten von früher zu sehen sind. Im Spiekerhus finden Konzerte mit Kammermusik statt, in den Kirchen St. Gabriel und am Rockenhof werden fast wöchentlich Konzerte veranstaltet. Die denkmalgeschützte Ohlendorffsche Villa dient ebenfalls als Stätte für kulturelle Veranstaltungen. Einmal jährlich findet das Volksdorfer Stadtteilfest statt, mit Feuerwerk und Radrennen.

Für Sportbegeisterte bietet der Walddörfer Sportverein nahezu alle erdenklichen Aktivitäten. Dazu gehören unter anderem Fußball, Tischtennis, Tanzen, Leichtathletik, Sport 50+, Volleyball, usw. Eine Kinderbetreuung sowie ein Kinder- und Jugendtheater runden das Angebot ab. Tennis und Hockey können im Walddörfer Tennis- und Hockey Club betrieben werden. Golfplätze und Reiterhöfe befinden sich im Umland und sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

 

 Niederfahrt zur Tiefgarage

 

Preisliste

 

 

Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz betragen jeweils  —- verkauft —-

(Stand: 06.11..2013)

(Änderungen und Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten)

 

Ein Projekt der Firma:    

L & T Bau-und Projektenwicklungs GmbH & Co.KG

Reihergrund 2 in 25337 Rölln-Reisiek, Tel.04121-266255

Ansprechpartner: Jan Tesch 0173-9206565