Schneeglöckchenweg 10, 22047 Hamburg-Wandsbek

Familienfreundliches Niedrig-Energie-Stadthäuser

Objektbeschreibung:

In infrastrukturell guter Lage entstehen hier 4 familienfreundliche KfW 70-Stadthäuser im klassischen Stil, ohne Schrägen im Obergeschoss.

Sie können selbst noch Einfluss auf die Gestaltung der Bäder und die Auswahl der hochwertigen Fliesen und Bodenbeläge nehmen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit der vorgelagerten Süd-Terrasse, die Küche, die wahlweise mit einem offenen Durchgang zum Wohnzimmer oder geschlossen gestaltet werden kann, und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und das Familienbad geplant. Die Räume im EG weisen eine Deckenhöhe von ca.2,51 m auf. Das Haus wird schlüsselfertig, ohne Einbauküche übergeben.

Wärmerückgewinnung

Eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert sofort eine spürbare Senkung der Heizkosten. Denn der im Lüftungsgerät integrierte Wärmetauscher nutzt bis zu 90% der Abluftwärme, um die von außen einfließende frische Luft vorzuwärmen.

Die bereits eingesetzte Energie geht somit nicht verloren. Sie wird dem Wohnraum einfach wieder zugeführt.

Wärmetauscher & Wärmerückgewinnung – die Abluft wird vor dem Wärmetauscher gefiltert, strömt durch den Kreuz-Gegenstrom-Wärmetauscher und wird von einem Ventilator ins Freie geblasen. Die kalte Außenluft wird ebenfalls im Lüftungsgerät gefiltert, nimmt anschließend im Kreuz-Gegenstrom-Wärmetauscher die Energie der Abluft auf und wird von einem zweiten Ventilator in die Räume gefördert.

Heizkosten sparen durch Wärmerückgewinnung

Die Luft, die aus jedem Haus abgeführt wird, enthält viel Energie. Sie ist im Winter deutlich wärmer als die Außenluft und enthält zusätzlich Wasserdampf, dem durch Kondensation Wärme entzogen werden kann. Gleichzeitig muss die beim Lüften einströmende kalte Außenluft erst durch die Heizungsanlage aufgewärmt werden.

Mein Platz an der frischen Luft….

Luft ist unser wichtigstes Lebensmittel. Wir verbringen rund 90 Prozent unserer Zeit in geschlossenen Räumen. Also sollte gerade im Wohnraum auf eine besonders gute Luftqualität geachtet werden.

Durch alltägliche Aktivitäten wie Kochen, Duschen oder einfaches Atmen entstehen CO2 und Feuchtigkeit, die nach draußen abgeführt werden müssen.

Denn schlechte Luft im Wohnraum führt zu Unwohlsein und Konzentrationsstörungen.

Nicht konstant abtransportierte Feuchtigkeit verursacht im schlimmsten Falle Schimmel und schädigt so die Bausubstanz.

Heute schreiben energetischen Richtlinien wie die Energieeinsparverordnung (EnEV) eine dichte Bauweise vor. In Folge dessen reicht eine manuelle Fensterlüftung der Wohnräume nicht mehr aus, um die benötigte Frischluft zuzuführen und die verbrauchte Abluft abzugeben.

Also gilt für Neubau: Immer eine kontrollierte Wohnraumlüftung installieren!

Pluggit bietet seinen Kunden ein innovatives und durchdachtes Komplettpaket für die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. So wird ein gesundes Raumklima garantiert und gleichzeitig Schimmel und Baufeuchte vorgebeugt.

Viele Gründe für eine Pluggit Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

	1. Immer frische Luft Mit frischer Luft lebt man gesünder – das gilt besonders für das eigene Zuhause. Eine Wohnraumlüftung von Pluggit sichert nutzerunabhängig den erforderlichen Mindestluftwechsel nach DIN 1946 Teil 6. Denn wer kann schon eine Fenster- Stoßlüftung alle zwei Stunden – auch nachts - für zehn Minuten gewährleisten?
	2. Gesundes Raumklima Verbrauchte, feuchte und schadstoffhaltige Luft führt schnell zu Müdigkeit und Kopfschmerzen. Eine Pluggit Wohnraumlüftungsanlage garantiert ein gesundes und spürbar angenehmes Wohnklima – und das ohne störende Geräusche und Zugerscheinungen.
	3. Linderung für Allergiker Fast jeder Dritte reagiert allergisch auf Hausstaub, Milben, Pollen oder andere Stoffe in der Luft. Eine Pluggit Wohnraumlüftung hilft Allergien vorzubeugen bzw. deren Symptome zu lindern.
	4. Vermeidung von Schimmel In 4-Personen-Haushalten fallen täglich bis zu 15 Liter Wasser in der Raumluft an, die heutzutage wegen der immer dichteren Bauweise nicht entweichen können. Eine Pluggit Wohnraumlüftung sichert den Abtransport feuchter Luft und beugt daher wirksam und dauerhaft der Entstehung von Schimmel vor.
	5. Vermeidung von äußeren Störfaktoren Mit einem Pluggit Wohnraumlüftungssystem können Fenster geschlossen bleiben. So dringt auch weniger Lärm ins Hausinnere. Ein weiterer positiver Effekt ist der Schutz vor Einbrechern – sie können sich nicht durch offene oder gekippte Fenster leichten Zutritt verschaffen.
	6. Einsparung von Heizenergie Der Einbau einer effizienten Pluggit Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert sofort eine spürbare Senkung der Heizkosten. Der Wärmetauscher im Lüftungsgerät nutzt über 90% der Abluftwärme, um die von außen einfließende frische Luft vorzuwärmen.
	7. Reduktion von CO2 Mit einer Pluggit Wohnraumlüftung wird durch Einsparung der Heizkosten weniger Öl verbraucht, zudem werden klimaschädliche CO2-Emissionen verringert.
	8. Werterhalt und -steigerung der Immobilie Eine Pluggit Wohnraumlüftungsanlage ist eine Investition in die Zukunft. Denn sie steigert den Wert einer Immobilie nachhaltig, nicht nur aufgrund der positiven Bewertung im Energieausweis, sondern auch weil sie Bauschäden vorbeugt.

TOP-LAGE: Stadthäuser – KfW-Effizienzhaus 70 – mit großzügigen Dachterrassen

KfW 70 Standard nach der EnEV 2014
zwei Vollgeschosse und Staffelgeschoss mit Dachterrasse
Bauweise “Stein auf Stein“
zweischalige Haustrennwand mit Dämmmatte
Fußbodenerwärmung und Handtuchtrockner in den Bädern -3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Sicherheitstürbeschlag
Innentüren im Dekor Ihrer Wahl ( Muster bei unserem Ausstellungspartner) -(im Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
je nach Wahl formschöne Markenartikel in den Bädern ( Muster bei unserem Ausstellungspartner)
hochwertige Wand- und Bodenfliesen zur Auswahl -Zuwegungen zum Haus mit Eingangspodest
und Glaseingangsüberdachung
frostsichere Außenzapfstellen
im Kaufpreis enthalten: Sämtliche Hausanschlussgebühren
für die Ver- und Entsorgungsträger wie z.B.
Strom, Wasser sowie Regen- und Schmutzwasser -Ebenfalls inklusive sind die Bauwesen- und Feuer- -Rohbau-Versicherungen
Courtagefrei

Die Innenraumvisualisierungen sind Musterbeispiele und stellen teilweise Sonderausstattungen dar, die eventuell aufpreispflichtig sind.

Ein Projekt der Firma:

L & T Bau-und Projektenwicklungs GmbH & Co.KG

Reihergrund 2 in 25337 Rölln-Reisiek, Tel. 04121-266255

Ansprechpartner: Jan Tesch 0173-9206565